наследство по завещанию


	решение проблем с получением наследства
		наследственные права
судебные споры о наследстве


отмена договоров ренты, дарения, купли-продажи
		оспаривание завещания
			оформление наследства
	раздел наследственного имущества

Наследство по завещанию
исполнение завещания

- С чего начать оформление наследства по завещанию и какие документы для этого необходимы?
- Нужно пойти к нотариусу с завещанием, паспортом и свидетельством о смерти, и заявить о своих правах на наследство. Если завещание было заверено другим нотариусом, то следует поставить на завещании отметку о действительности завещания на день открытия наследства.

- Кого лучше назначить душеприказчиком?

- Душеприказчиком, или исполнителем завещания, лучше назначить незаинтересованное в наследстве лицо, личные и профессиональные качества которого позволят точно исполнить все, что указано в завещании. Это особенно важно, если есть вероятность возникновение споров или оспаривание завещания.

- Права наследника нарушены. Что делать?

- Если права наследника действительно нарушены, нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Не помешает предварительно проконсультироваться у адвоката.

- Как наследник по закону я пошел оформлять наследство, а оказалось, что квартира была завещана. Можно ли отменить завещание?

- Отменить нельзя - это может сделать только завещатель, а можно оспорить в суде, то есть признать завещание недействительным.

- Через несколько лет после смерти родственника узнал, что он завещал мне дом. Что предпринять?

- Если права собственности на дом не перешли к другим наследникам, можно сходить с завещанием к нотариусу по месту нахождения дома. Если наследство было оформлено, то придется обращаться в суд за защитой своих прав.

- Родственница завещала мне квартиру. Недавно я узнала, что перед самой смертью она квартиру кому-то подарила. Можно ли что-нибудь сделать?

- Если есть сомнения в том, что дарение квартиры происходило добровольно, или если даритель был болен, нужно обращаться в суд. Дела такого рода достаточно сложны, так что лучше обратиться к опытному адвокату.

- Нотариус под разными предлогами не открывает наследственное дело. Что делать?

- Возможно нотариус прав, и для открытия наследственного дела чего-то не хватает. Можно сходить к другому нотариусу или пожаловаться в нотариальную палату.


		наследство по закону наследство по завещанию восстановление срока принятия наследства право наследования раздел наследства в суде оспаривание завещания и прижизненных сделок оформление наследства контакты услуги на главную

Наследство в Москве и МО

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, вправе любым образом делить доли или лишать наследства во всех случаях кроме одного: "Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону" - ст.1149 ГК РФ. Однако, если наследник по завещанию пользовался имуществом, а претендент на обязательную долю - нет, то по решению суда наследник может быть лишен частично или полностью обязательной доли в наследстве.
Имущество, завещанное нескольким наследникам без указания долей и того, какие вещи и права кому предназначаются, считается завещанным в равных долях. Доли наследников по завещанию и порядок пользования наследством указываются в свидетельстве на наследство по взаимному согласию, а в случае отсутствия такового определяются судом.
    Для полного и точного исполнения всех распоряжений, указанных в завещании, завещатель может назначить душеприказчика (исполнителя завещания) Исполнитель завещания указывается в завещании и занимается управлением, обеспечением сохранности и оформлением наследства в соответствии с указаниями наследодателя. В случае возникновения споров или оспаривания завещания исполнитель завещания отстаивает позицию наследодателя.
    Для оформления наследства по завещанию необходимо в течении шести месяцев со дня смерти наследодотеля заявить о своих правах на наследство, а по истечении шести месяцев в случае отсутствия спора оформить наследство по завещанию. В случае отказа нотариуса от оформления наследства по завещанию, что иногда случается, необходимо решать этот вопрос в суде. Как правило это происходит при отсутствии документов, подтверждающих родственные отношения или право на наследство. Следует учитывать, что поскольку свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону выдается нотариусом в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, то нотариус его может выдать и через 10, и через 20 лет.
   Квартиры, как собственно и любая другая недвижимость, полученная в наследство по завещанию, имеет ликвидность, меньшую аналогичных объектов, находящихся в собственности на других основаниях, и, как следствие, оценивается чуть ниже. Это связано с высоким процентом оспаривания и расторжения сделок, заключенных на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Зачастую наследник при исполнении завещания не учитывает приведенную выше ст.1149 ГК РФ, и лица, права которых статья регламентирует, впоследствии обращаются в суд за защитой своих прав. Отчасти это связано и с тем, что риелторы, не обладая достаточными познаниями для оценки рисков, предпочитают перестраховаться, и рекомендуют не покупать наследственные квартиры. Это, конечно, глупость, но довольно распространенная. К тому же, чтобы избежать уплаты налогов, при отчуждении в договоре купли-продажи наследник, в собственности которого недвижимость находится недавно, часто старается указать цену квартиры значительно меньше реальной, что также является дополнительным риском. Впрочем, практика занижения цены при продаже наследственного имущества постепенно снижается, а вскоре, в связи с изменениями в налоговом праве, и вовсе сойдет на нет.
   Завещание или его часть могут быть признаны судом недействительными по иску лица, чьи права или интересы нарушены.

Завещание

Распоряжение гражданина относительно своего имущества на случай смерти. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом или другим уполномоченным законным лицом. Человек может составлять завещание неограниченное число раз, при этом, с хронологической точки зрения, каждое новое завещание автоматически аннулирует все предыдущие завещания. Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному или несколькими лицам, независимо от того, относятся ли они к числу его наследников по закону, а также юридическим лицам или государству. Завещатель может лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону (за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю).