наследство
решение проблем с получением наследства
наследственные права
судебные споры о наследстве
отмена договоров ренты, дарения, купли-продажи
оспаривание завещания
оформление наследства
раздел наследственного имущества
   Оспаривание завещания
           адвокат отвечает
 
- Сколько стоят услуги  адвоката в Москве по оспариванию завещания или признанию сделки недействительной?
-  Стоимость услуг адвоката по оспариванию завещания или признанию недействительным договора дарения, ренты или купли-продажи у каждого адвоката своя. Как правило оплата состоит из фиксированной части и премии за результат. Премия может быть как фиксированной, так и рассчитываемой в процентах от стоимости выигранного имущества.
 
- Я наследник по закону, пошел оформлять наследство, а оказалось, что квартира была завещана. Можно ли отменить завещание?
- Отменить нельзя - это может сделать только завещатель, а можно оспорить в суде, то есть признать завещание недействительным, если на то имеется достаточно оснований.
 
- Как заменить душеприказчика?
- Наследодательможет заменить или отменить душеприказчика новым завещанием или заявлением нотариусу. После смерти наследодателя заменить душеприказчика нельзя, можно только попробовать отменить его полномочия через суд.
 
- Родственница завещала мне квартиру, недавно я узнала, что перед самой смертью она квартиру кому-то подарила. Можно ли что-нибудь сделать?
- Если есть сомнения в том, что дарение квартиры происходило добровольно, или если даритель был болен, нужно обращаться в суд. Дела такого рода достаточно сложны, так что прежде чем что-либо предпринимать,  стоит хотя бы проконсультироваться у специалиста.
 
- Возможно ли оформить наследство самому, не прибегая к услугам адвоката?
- Оформить наследство самостоятельно вполне возможно.
Проблемы могут возникнуть в случае раздела наследственного имущества на двух или более наследников, при отсутствии согласия между ними. Тогда делить наследственное имущество придется через суд. В большинстве случаев это касается раздела бизнеса или недвижимости.
 
- Кто является ненадлежащим истцом?
- Гражданин, чьи права не нерушены. Например: завещание не может оспаривать человек, не являющийся потенциальным наследником.
 
- Как отменить свое завещание?
-  Для того, что бы отменить действующее завещание нужно пойти к тому же нотариусу (или его приемнику), и написать заявление об отмене завещания. Другой путь - составить новое завещание и нотариально его заверить у любого нотариуса. Новое завещание автоматически отменяет старое.
 
-  Через несколько лет после смерти родственника узнал, что он завещал мне дом. Что предпринять?
- Если права собственности на дом не перешли к другим наследникам, можно сходить с завещанием к нотариусу по месту нахождения дома. Если наследство было оформлено, то придется обращаться в суд с исками о воостановлении срока принятия наследства и признании свидетельства на наследство недействительным. Причина пропуска срока принятия наследства должна быть уважительной, или хотя бы должны иметься обстоятельства, позволяющие просить суд признать причину пропуска срока уважительной.
    оспаривание завещания и прижизненных сделок
   Судебные споры о наследстве, в частности, оспаривание в суде завещания и заключенных при жизни наследодателя договоров дарения, ренты, купли-продажи, особенно в части, касающейся недвижимого имущества, возникают в следующих ситуациях:
 
- наследник по закону сомневается в подлинности завещания или не знал о его существовании;
 
- наследник не знал о заключенном при жизни наследодателя договоре ренты, дарения, купли-продажи, др.;
 
- наследник считает, что завещение составлялось под давлением, или наследодатель не понимал по причине болезни значения своих действий;
 
- наследник считает, что договор ренты, дарения или любой другой договор, отчуждающий имущество был заключен под давлением, или наследодатель в момент заключения сделки не понимал значения своих действий или не мог руководить ими. При этом наследник не успел предпринять действий по расторжению сделки при жизни наследодателя.
 
  Следует иметь в виду, что в судебной практике встречаются разные категории дел на эту тему. В одних случаях  наследодатель являлся недееспособным лицом. Это значит, что решение суда о признании его недееспособным вступило в законную силу до оформления завещания или сделки. В других случаях он признан недееспособным после совершения завещания или сделки. В третьих - наследодатель был официально дееспособным, но страдал психическим заболеванием, состоял на диспансерном учете. Четвертые случаи самые сложные. Когда официально дееспособное лицо, не состоявшее на учете, не было способно понимать значение своих действий или руководить ими именно в интересующий период. Возможно этот человек недавно заболел психическим расстройством, а возможно применял сильнодействующие препараты для лечения не психических заболеваний. Возможно был гипертонический криз, онкология и т.д. Многие заболевания сопровождаются головокружениями, помрачением сознания, обмороками и др., особенно у людей старшей возрастной группы. Возможны и другие ситуации.
 
   Защита от оспаривания завещания может осуществляться как самими наследниками, так и душеприказчиком (исполнителем завещания), если таковой имеется. Как правило это практикуется в случаях, когда наследник несовершеннолетний, недееспособный или еще по каким то причинам не в состоянии отстаивать свои интересы. Исполнитель завещания также может быть полезен при вероятном возникновении споров по разделу наследства, особенно если наследственная масса неоднородна.
 
   На практике судебные разбирательства такого рода в основном касаются квартир или загородных домов, что в общем, вполне объяснимо. Стоимость квадратных метров на рынке нынче такова, что наследство для многих людей является чуть ли не единственной возможностью приобрести жилье. В особенности это касается Москвы и Московской области, где цены на квартиры только растут, а а на змельные участки не падают. Естественно, имеется и обратная сторона медали. Чем выше цена вопроса, тем больше находится мошенников, да  и просто беспринципных граждан, пытающихся завладеть по сути чужим имуществом. Возможная выгода толкает людей на самые нелицеприятные поступки. Здесь и подавление воли больного, и подкуп врачей и нотариусов, и фальсификация документов - список можно продолжать до бесконечности. Бремя доказывания фактов и обстоятельств, влияющих  на  недействительность завещания или признания сделки недействительной лежит на истце. Дело это непростое и трудоемкое, требующее соответствующего опыта,  познаний и времени. Судебный процесс такого рода длится около года. Ответчику вроде бы проще, но так только кажется - без правильно выстроенной защиты можно лишиться своего законного имущества. Своевременное обращение к адвокату поможет избежать многих проблем, поскольку выиграть дело в суде первой инстанции всегда проще, чем отменить решение суда в вышестоящей инстанции. Этого почему-то наши сограждане не всегда понимают, наивно полагая, что любое несправедливое (с их точки зрения) решение суда можно запросто отменить, что, во-первых, далеко от истинного положения вещей, а во вторых, под силу только опытному адвокату. В любом случае консультация адвоката перед совершениим действий по оспариванию завещания или расторжения сделки совершенно не помешает, и чем раньше за ней обратиться, те выше конечные шансы на выигрыш дела. Обратившись ко мне, Вы можете быть уверены, что будет  сделано все, что только можно сделать. Если Ваше дело не смогу выиграть я, значит не сможет никто.
 
 
В последнее время  заметно увеличилось колличество писем с вопросами, связанными с оспариванием завещаний и расторжением прижизненных сделок с жильем - заключенных наследодателем договоров ренты, дарения и купли-продажи квартиры или комнаты. При чем авторы писем по всей видимости заинтересованы не в услугах адвоката, а получении определенной информации касающейся подготовки и ведению дел подобного рода в суде. В связи с этим сообщаю:
- Я не вступаю в переписку , если это не обусловленно невозможностью телефонной связи, и тем более не веду дискуссию по пекреписке.
- Мои ответы максимально конкретны и ясны в пределах информации, которой я располагаю, и касаются в основном условий сотрудничества и шансов на выигрыш дела.
- Я не консультирую, и тем более не обучаю по e-mail.
- Я отвечаю по e-mail только один раз, дальнейшие контакты только по телефону. Если у Вас особые обстоятельства - пишите  об этом сразу.
- Я не вступаю в заочную полемику с другими адвокатами и юристами.
- Советы, которые я считаю возможным
дать непрофессионалам, смотрите на стр. "Советы адвоката"