=0)) {document.write('')}
наследство
   Наследство и наследование
            адвокат отвечает
 
- В каких случаях наследования адвокат необходим?
- Желательна помощь адвоката по наследству при оспаривании завещания доказывании права на наследство, расторжении договоров, заключенных при жизни наследодателя.
 
-  Можно ли наследовать имущество, право на которое человек не успел оформить при жизни?
- В некоторых случаях это возможно. Все зависит от того, что это за имущество и чем подтверждаются права.
 
- Сколько времени занимает оформление наследства?
- Это зависит от того, что наследуется. Какие документы имеются в наличии, а какие нужно  или восстанавливать или получать(оформлять).
Дольше всего оформляется наследство на квартиру  и загородный дом. Как правило это связано с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
- Я наследник по закону, живу в наследуемой квартире. Могут ли возникнуть проблемы, если не оформлять наследство ?
- Обязательно возникнут, особенно если Вы в квартире не зарегистрированы. Квартира может достаться другому наследнику или отойти к государству.
 
Я пропустил срок, так как не знал о наследстве. Что делать?
-  Сходить к нотариусу открывшему наследственное дело, а если дело не открыто, попытаться его открыть. В случае отказа нотариуса следует обращаться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства.
 
-
Я наследник по закону, пошел оформлять наследство, а оказалось, что квартира была завещана. Можно ли отменить завещание?
- Отменить нельзя - это может сделать только завещатель, а можно оспорить в суде, т.е. признать завещание недействительным.
 
- Родственница завещала мне квартиру, недавно я узнала, что перед самой смертью она квартиру кому-то подарила. Можно ли что-нибудь сделать?
- Если есть сомнения в том, что дарение квартиры происходило добровольно, или если даритель был болен, нужно обращаться в суд. Оценить свои шансы  на успех можно проконсультировавшись у адвоката.
 
- Можно ли оформить наследство самому, не прибегая к услугам адвоката?
- Конечно, если у Вас достаточно сил и времени. Нужно только точно следовать инструкции нотариуса. Сложности может вызвать только наследование бизнеса, квартиры, дачи или загородного дома.  Главное, чтобы имелись в наличии, были правильно оформлены  и зарегистрированы документы на право собственности.
 
Суд отказывает в приеме искового заявления о праве на наследство. Почему ?
- Скорее всего исковое заявление неверно или неполно составлено. Это не так страшно. Гораздо хуже когда иск принимают а в удовлетворении исковых требований суд отказывает.
 
- Какие документы нужны и с чего  начинать оформление наследства?
-
С паспортом, свидетельством о смерти и документами, подтверждающими родство или завещанием идти к нотариусу  по месту последней регистрации наследодателя. Под "местом" подразумевается субъект РФ, например, г. Москва Если Вы находитесь в другом регионе, то можно действовать через представителя или адвоката.
 
- Возможно ли оформить наследство в городе Москве, не выезжая туда?
- Да, возможно оформление наследства, расположенного в городе Москве, без личного присутствия. Для этого оформляется на адвоката доверенность специальной формы. Если Вы живете в другой стране, то к доверенности необходим еще апостиль, перевод, или доверенность должна быть консульской.
 
- Как быстро можно оформить наследство на квартиру?
- Если правоустанавливающие документы на квартиру не утеряны и не испорчены, то можно уложиться в месяц-полтора, включая регистрацию свидетельства, это если истек 6-месячный срок после смерти, т.е. у нотариуса возникло право выдать свидетельство.
              Адвокат по наследственным делам
 
   Адвокат по наследственному праву поможет доказать Ваши права на наследство, признать недействительным завещание или договор, заключенный при жизни наследодателя, оформить наследственные права, выделить и реализовать свою долю в наследстве. Проконсультировавшись у адвоката по вопросам принятия и оформления наследства вообще, и, в частности: по наследованию квартиры, наследованию земли и загородного дома, оспариванию завещания, доказыванию наследственных прав, увеличения  массы и доли наследственного имущества,  Вы получите исчерпывающую информацию и полную ясность относительно того, что следует делать дальше, для успешного решения Вашего вопроса.
Адвокат Баркова Оксана Геннадьевна,
реестровый №319 в реестре адвокатов
Адвокатской Палаты г.Москвы.
                             Получение наследства
 
       Наследование - приобретение имущества, оставшегося после смерти наследодателя. Имущество, получаемое при наследовании, называют наследственным имуществом, наследственной массой или просто наследством.
Наследство - это имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам. В состав наследства входят вещи, имущество, имущественные права, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, а также, на что стоит обратить особое внимание, обязательства, обременяющие эти права. Иными словами, наследник может вместе с имуществом наследовать долги наследодателя. Задуматься об этом стоит до принятия наследства.
    Для приобретения наследственного имущества наследник должен его принять, то есть совершить определенные действия, направленные на это.  Таким действием может быть подача нотариусу заявления о принятии наследства или его фактическое принятие - вступление во владение, управление наследственным имуществом, принятие мер к его сохранности и содержанию.
Наследство должно быть принято в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Пропущенный срок для принятия наследства можно  восстановить через суд. Правда, зачастую это бывает  сделать непросто, особенно если имеет место активное противодействие со стороны других наследников. Многое в этой ситуации зависит от обстоятельств, имеющихся доказательств и от профессионализма адвоката.
       Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в целом, в чем бы оно ни заключалось. Принятие только какой-нибудь части наследства, а также принятие его с условиями и оговорками не допускается. Отказаться от наследства, в том числе от уже принятого, можно только в те же сроки, что установлены для его принятия.
  
Наследство открывается со смертью гражданина или объявления его судом умершим. Наследство открывается по  месту жительства наследодателя или, если последнее место жительства неизвестно или находится за территорией РФ, по месту нахождения имущества. Если имущество находится в разных местах, наследство открывается там, где находится  недвижимое имущество, а если недвижимое имущество находится в разных местах - по месту самого ценного. При отсутствии недвижимого имущества наследство открывается по месту нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону осуществляется в случае, когда отсутствует изменяющее его завещание.  К наследованию могут призываться граждане, живые в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти. Граждане, совершившие умышленные противоправные действия против наследодателя или его наследников с целью получения наследства или большей его доли, лишаются права наследования как по закону, так и по завещанию.
      Главное при вступлении в наследство по закону, так же как при вступлении в наследство по завещанию - это не пропустить срок подачи нотариусу заявления о вступлении в права наследника, а в случае получения отказа  своевременно идти в суд.
    Раздел наследства осуществляется по соглашению между наследниками. В случае, если имеется спор между наследниками, то раздел наследственного имущества, в том числе находящегося в общей долевой собственности, производится по суду. При этом интересы детей и недееспособных граждан при разделе наследства должны быть полностью соблюдены.
    Завещание по действующему законодательству  является  односторонней сделкой. Признать его недействительным возможно в случае, если завещатель был недееспособным, не понимал значения своих действий или находился под давлением. Оспорить завещание можно только в суде при наличии соответствующих доказательств.
    Оформление наследственных прав, при условии что не надо никому ничего доказывать, проблема чисто техническая. Да, потратить время, конечно, придется, но все же любой мало-мальски грамотный человек способен решить ее самостоятельно. Все, чем могут здесь помочь юристы - сберечь силы, время и нервные клетки. Не безвозмездно, конечно. Сложнее других оформляются права на бизнес, особенно если в него включены различные составляющие. В этом случае, прежде чем принимать наследство, рекомендуется доподлинно разузнать, что же именно входит в наследственную массу; активы и имущество или долги и обязательства. При этом следует учитывать, что принятие наследства в части законом не допускается. В общем, помощь специалиста не помешает. И тем более она пригодится если
право наследования не очевидно и требует доказательства. Так же как и в случае оспаривания завещания или расторжения сделок, заключенных наследодателем при жизни.
  Один из самых острых вопросов в теме наследства - наследование недвижимости. Основные проблемы, и, как следствие, судебные разбирательства, возникают  в случаях, когда наследники не могут или не хотят договориться о вариантах раздела, либо ограничиваются устной договоренностью, не всегда впоследствии исполняемой. Особенно часто это случается при наследовании земли и загородных домов. Совет прост: своевременно оформляйте наследство в соответствии с законодательством, и все будет хорошо. Ну, а если конфликта все-таки не удалось избежать, обращайтесь к нам, и все спорные вопросы будут урегулированы.
Наследование   неприватизированной
                   
недвижимости
 
В последнее время много вопросов, связанных с правом наследования, но и с определением прав наследодателя на наследуемое имущество, в частности на квартиры, приватизацию которых наследодатель не успел до конца оформить при жизни, решаются в пользу наследников в Верховном суде РФ.Согласно действующему законодательству в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день смерти имущество. Ключевым словом является "принадлежавшее", поскольку права на недвижимость возникают с момента государственной регистрации. Иными словами, если отсутствует  регистрация права собственности,  то нет и самого права собственности на недвижимость у наследодателя, и, соответственно, в наследственную массу оно не входит. В такой ситуации нотариус совершенно законно отказывает наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство недвижимости. Остается идти в суд, в котором права собственности наследодателя надо еще доказать. И делать это приходится наследнику.
На эту тему имеется не одно разъяснение  Федеральной нотариальной Палаты для нотариусов и разъяснений Верховного Суда РФ - для судей, в целях приведения правоприменительной практики к единообразию. Однако, спорных моментов остаётся много, иначе не случались бы отмены решений судов вышестоящими инстанциями.
В связи с поднятой темой имеется большой пласт гражданских дел о включении имущества в наследственную массу. Успешно завершенные судебные процессы позволили включить в наследственные массы не одну  муниципальную квартиру в городе Москве и Московской области, что, учитывая их рыночную стоимость, наследников определенно радует. Не радуется только Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, как правило, выступающий в таких делах ответчиком. Иски о признании права собственности ДЖП не признает никогда. Не признает даже при наличии очевидных обстоятельств и фактов, борется до последнего. Заявляет о пропуске исковой давности, представляет возражения, свои доказательства, заявляет ходатайства, обжалует решение.
Следует иметь ввиду, что согласно действующему законодательству суд не может выйти за рамки заявленных требований. Подсказывать истцам  на какую статью сослаться, какое требование или ходатайство заявить, суд не будет. Ведь противная сторона по делу может усмотреть в этом  заинтересованность суда или его благосклонность к одной стороне и написать об этом в жалобе. Суду проще рассмотреть тот иск, какой подан. Поэтому, зачастую от формулировки исковых требований напрямую зависит успех дела. Как не существует одинаковых жизненных обстоятельств, так не существует единого образца для составления искового заявления. Каждое индивидуально. Составить  нормальное
исковое заявление по образцу практически невозможно. То есть составить можно, и подать, и требования суд рассмотрит. Результат, правда, обычно бывает для истца крайне плачевный.  Выигрыш для дела о признании права собственности могут принести только выработанные в соответствии с имеющимися доказательствами позиция, линия ведения дела, предметная аргументация со ссылками на соответствующие статьи законов, постановления Правительства, Верховного и Конституционного судов, и точное соблюдение всех процессуальных норм. Если вопрос наследования квартиры, которую не успели приватизировать, для Вас актуален, приходите, и мы решим Вашу проблему.

<